Repeindre un escalier vernis sans poncer à blanc n’est plus un fantasme de bricoleur pressé. Avec une préparation escalier vernis rigoureuse, une peinture sur vernis adaptée et une méthode maîtrisée, le résultat tient dans le temps, même en zone de passage. Les professionnels privilégient aujourd’hui l’application peinture sans ponçage en combinant dégraissage méticuleux, léger égrenage … Lire plus
Dans une rénovation électrique bien menée, le choix du cheminement des câbles conditionne la performance thermique, l’esthétique, et la facilité de maintenance. Entre le passage par les combles et l’option des plinthes techniques, les arbitrages engagent des critères de sécurité électrique, de conformité à la NF C 15-100, et d’intégration dans l’enveloppe isolante. L’enjeu dépasse … Lire plus
La toiture en zinc à joint debout s’impose sur les projets actuels pour une raison simple : elle combine une étanchéité exemplaire, une durabilité de référence et une esthétique nette qui valorise immédiatement une façade. En neuf comme en rénovation, cette couverture légère s’adapte aux pentes faibles, accepte les formes complexes et optimise les temps de … Lire plus
Entre confort d’usage et valeur perçue d’un logement, la pose de seuil de porte joue un rôle décisif. Lorsqu’un salon en parquet rejoint une cuisine carrelée, le rattrapage de niveau devient l’enjeu discret qui change tout. Une barre adaptée assure la transition de pièces, sécurise le passage et finalise les travaux de finition. Dans un … Lire plus
Une maison passive n’est ni une utopie ni un gadget de salon. C’est un standard technique éprouvé, né en Allemagne, qui se diffuse désormais dans les territoires français grâce à des études thermiques rigoureuses, des matériaux performants et une conception bioclimatique fine. En 2025, alors que la sobriété énergétique se hisse en haut des priorités, … Lire plus
En bref Équipement de confort, la piscine crée un vrai atout patrimonial quand elle a été pensée en conformité. Avant le terrassement, le dossier se gagne sur plan : réglementation piscine, démarches administratives, contraintes du PLU et choix techniques dialoguent ensemble. Les seuils d’autorisations se lisent vite, mais l’implantation, les distances aux limites et la … Lire plus
La place de parking devient un micro-actif aussi stratégique qu’un bureau ou un local commercial. Avec la densification urbaine, l’aire de stationnement doit conjuguer confort d’usage, sécurité et rationalité foncière. Les normes parking en France (NF P91-100 pour le public, NF P91-120 pour le privé) fixent des repères clairs, tandis que les collectivités ajustent localement … Lire plus
Publié le 21 février 2025 — À l’heure où la frontière genevoise rebat les cartes de l’attractivité, Annemasse fait émerger une vision exigeante de l’éco-construction. Entre la ZAC Étoile et l’écoquartier Château Rouge, la ville développe un habitat durable qui conjugue urbanisme durable, mixité sociale et énergie renouvelable. Ces opérations urbaines structurent une densification maîtrisée … Lire plus
À Obernai, l’éco-construction gagne du terrain et change le visage des quartiers. L’essor de la construction durable s’appuie sur des matériaux naturels, des enveloppes très performantes, et une architecture bioclimatique pensée pour le climat alsacien. Les porteurs de projets visent un habitat écologique qui concilie confort, facture allégée et faible empreinte carbone. Les nouveaux programmes, … Lire plus
De la sélection du terrain au dernier coup de chiffon avant l’emménagement, l’achat sur plan dessine un parcours précis et rassurant. Pour un immeuble neuf, chaque jalon répond à une logique technique, juridique et financière, et tout commence par un projet sérieux, un permis de construire purgé, puis un contrat encadré par la loi. Le … Lire plus
Entre ciel et ville, la terrasse d’un appartement neuf promet un supplément de vie. Bien pensée, elle devient une pièce à part entière, où chaque mètre carré compte et chaque choix se ressent au quotidien. Avec des conseils aménagement extérieur éprouvés, une sélection fine de mobilier de terrasse, des plantes pour terrasse adaptées et un … Lire plus
Face à la pression foncière et aux exigences climatiques, la maison container s’impose comme une réponse nette et inventive. Pensé à partir de conteneurs maritimes, ce logement modulaire conjugue rapidité de montage, budget maîtrisé et empreinte réduite. Les porteurs de projet y voient une voie concrète pour accéder à un immobilier accessible sans renoncer au … Lire plus
En bref Le segment des résidences services seniors se professionnalise. Les grands opérateurs standardisent leurs procédures, tandis que les villes moyennes captent une partie de la demande. Ce mouvement s’explique par la démographie, mais aussi par la recherche d’un cadre de vie avec services, sans médicalisation lourde. En 2023, près de 21,5% des Français avaient … Lire plus
En Île-de-France, l’enjeu d’un logement abordable se joue désormais sur des dispositifs concrets. Le Bail Réel Solidaire ouvre la voie à une accession sociale durable en dissociant le terrain du bâti. Dans un marché immobilier tendu, ce modèle fait chuter la facture d’achat, tout en sécurisant la revente et l’usage en résidence principale. Les ménages … Lire plus
En bref : Entre mer, estuaire de la Seine et lumière des peintres, Habitat Neuf Honfleur s’impose comme une valeur sûre pour qui cherche l’air iodé sans renoncer au confort. Les Logements Neufs Honfleur concentrent des prestations exigeantes, des surfaces optimisées et des vues apaisantes. Les opérations se déploient près des quais, du Jardin des … Lire plus
Respecter le Plafond Loyer Pinel reste la clé pour profiter sereinement de la défiscalisation. Pourtant, entre zones, coefficients et surfaces, le Calcul loyer Pinel peut devenir déroutant. Ce guide clarifie la méthode officielle, pas à pas, et montre comment éviter les erreurs qui coûtent cher. Avec des exemples concrets, des barèmes 2025 et des conseils … Lire plus
Dans une copropriété neuve, l’état des halls, des circulations, des parkings et des locaux techniques conditionne la valeur du bien autant que la finition d’un séjour. Pourtant, à la remise des clés, beaucoup ne regardent que leur appartement. Les parties communes concentrent des équipements de plus en plus sophistiqués, de l’ascenseur à la VMC double … Lire plus
En bref Le paysage résidentiel français évolue vite, mais sa grille de lecture reste solide. D’un côté, les maisons individuelles dominent encore de larges territoires. De l’autre, les appartements structurent les centres et les grandes métropoles. Entre les deux, l’habitat intermédiaire gagne du terrain, porté par la sobriété foncière et la demande pour des espaces … Lire plus
En bref La simulation d’un DPE pour une maison individuelle s’impose désormais comme un outil de pilotage énergétique. L’enjeu dépasse la simple étiquette A à G, car les décisions de rénovation, les budgets annuels et l’empreinte carbone se jouent ici. Pour agir avec méthode, les propriétaires s’appuient sur des simulateurs plus précis, sur la méthode … Lire plus
En bref Au cœur des villes tendues, la Loi Pinel encadre les loyers pour rendre l’immobilier locatif accessible, tout en soutenant l’investissement locatif. Les plafonds 2025 traduisent cette intention: un barème au mètre carré par Zone Pinel, une surface utile précisément définie, et un coefficient qui favorise les petites surfaces. L’ensemble vise un Montant Loyer … Lire plus
Le marché des logements pour étudiants affiche une dynamique singulière. La France compte plus de 3,1 millions d’étudiants, et l’écart entre l’offre et la demande se creuse encore dans les métropoles universitaires. Cette tension crée une opportunité pour un investissement ciblé en résidence étudiante. Les rendements nets oscillent souvent entre 3 % et 5 %, … Lire plus
En bref La dimension d’une place de parking façonne la sécurité, la fluidité et le confort au quotidien. Des normes structurent le sujet, car un écart de quelques centimètres change l’ouverture des portes, la visibilité en marche arrière et l’acceptation des SUV récents. En France, les repères convergent: 2,30 à 2,50 m de largeur et … Lire plus
La location courte durée se professionnalise en France. Les plateformes comme Airbnb, Booking.com, Abritel, HomeAway ou Interhome ont accéléré l’essor de cette pratique. Pourtant, l’équilibre reste délicat entre rentabilité, droit au logement et tranquillité des quartiers. Depuis 2014, l’arsenal réglementaire s’est densifié avec des contrôles ciblés, un encadrement fiscal précis et un rôle accru des … Lire plus
Entre hausse des coûts de stationnement, essor des véhicules électriques et pression sur la mobilité urbaine, le marché des places et garages connaît une dynamique singulière. Les investisseurs y trouvent une combinaison rare: ticket d’entrée raisonnable, gestion simple et revenus stables. Cependant, la réalité varie fortement selon l’emplacement, les charges et la fiscalité appliquée. En … Lire plus
Au cœur du Bassin d’Arcachon, Le Teich accélère sur la construction durable. Ici, l’éco-conception n’est pas un effet de mode, mais une réponse concrète aux enjeux énergétiques, climatiques et de santé. La RE2020 a changé la donne, et les porteurs de projets s’alignent déjà sur des objectifs plus ambitieux encore, inspirés d’une démarche de sobriété … Lire plus
En bref Les Plafonds de ressources structurent l’accès aux logements du parc intermédiaire. Ils garantissent que le Locataire Pinel dispose de moyens compatibles avec la vocation sociale du dispositif. En pratique, ces limites varient avec la zone géographique et la taille du foyer fiscal. Elles sont aussi révisées annuellement en fonction de l’inflation. Cette mécanique … Lire plus
La conjoncture actuelle, l’inflation des matériaux et l’application de la RE2020 obligent à une estimation fine dès l’esquisse. Avec des écarts de prix marqués entre zones urbaines denses et campagnes, le terrain fixe une grande part de l’équation. Le second volet tient à la surface et au niveau de prestation: une maison bien conçue peut … Lire plus
Le budget d’une maison neuve se gagne sur les détails: l’emplacement du terrain, le choix du contrat, la complexité des volumes et la qualité des matériaux. Les écarts de prix au m² s’expliquent par des arbitrages précis entre performances énergétiques, finitions et délais de chantier. En 2025, la tension sur certaines régions et les normes … Lire plus
Entre promesses de prix fermes, échéances verrouillées et garanties solides, le Contrat de Construction de Maison Individuelle façonne une route plus sûre vers la propriété. Son cadre légal protège le futur propriétaire dès la signature et jusqu’aux dix années qui suivent la réception. Dans un marché où les aléas sont bien réels, ce contrat balise … Lire plus
Entre usines réhabilitées, tramway vers le Parc Barbieux et métamorphose urbaine, Roubaix s’impose comme un terrain de jeu pour l’immobilier neuf. Les promoteurs multiplient les lancements, du studio compact à la résidence services seniors. Les projets se concentrent autour des pôles de transport, près d’Eurotéléport, du parc, et dans le périmètre de L’Union. La demande … Lire plus
