BONIFACIO 123-3 conjugue espace, lumière et confort pour une vie de famille fluide, en osmose avec le paysage corse. L’adresse profite d’un terrain arboré avec piscine et d’un plan de plain-pied idéal pour des usages multiples, du télétravail aux réceptions. La qualité d’enveloppe et l’orientation soignée garantissent des performances énergétiques maîtrisées et un bien-être durable.
BONIFACIO 123-3 une maison spacieuse dessinée pour la vie de famille à Bonifacio
BONIFACIO 123-3 maison familiale contemporaine aux finitions de qualité exceptionnelle. Architecture méditerranéenne bioclimatique orientée sud, conformité RE2020 et enveloppe optimisée pour le confort d’été. Données techniques : 135 m² habitables, 6 pièces, 3 chambres et pièces d’eau généreuses.
- 🌿 Terrain plat arboré avec chênes et oliviers, cadre paisible
- 🏊 Piscine et grandes terrasses pour la vie extérieure
- 🧱 Plain-pied, cheminée et climatisation réversible pour un confort 4 saisons
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| 📐 Surface habitable | 120 à 200 m² ✅ |
| 🏷️ Typologie | T4 au T6+ 🏠 |
| 📏 Étages | 1 niveau (plain-pied) 🧭 |
| ⚡ Norme énergétique | RE2020 ♻️ |
| 🔥 Chauffage | Pompe à chaleur + clim réversible ❄️ |
Pour visualiser l’atmosphère intérieure/extérieur, cette sélection vidéo met en lumière des volumes traversants, l’orientation sud et l’art de vivre méditerranéen.
Le jardin est pensé comme une pièce à vivre : circulation fluide autour du bassin, terrasses protégées et cuisine ouverte conviviale.
Plan de plain-pied, studio attenant et piscine: l’usage avant tout
Le cœur de la maison s’articule autour d’un séjour cathédrale avec verrière sur une cuisine conviviale, prolongé par des terrasses au sud. Une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing assure une intimité parfaite, tandis que deux chambres et une seconde salle d’eau organisent l’espace enfants.
Le studio attenant équipé répond aux besoins de télétravail, d’un parent de passage ou d’un futur rendement locatif. Le grand garage peut être transformé en 2 chambres supplémentaires avec salle d’eau, permettant d’évoluer vers un T6 sans complexité.
- 🛏️ 3 chambres (évolutif jusqu’à 5)
- 🛁 2 salles de bains pour éviter les goulots d’étranglement le matin
- 🧰 Garage modulable + arrière-cuisine fonctionnelle
- 💧 Piscine avec plage bois IP et zones d’ombre
- 🌬️ DPE mesuré à 158 kWhEP/m²/an (diagnostic du 10/07/2023, cohérent avec les usages 2025)
Point clé : le plain-pied et le studio indépendant offrent une vraie flexibilité d’usage sur le long terme.
Équipements, aménagements et budgets pour BONIFACIO 123-3 à Bonifacio
Les finitions intérieures privilégient les matériaux durables et l’équipement fiable : cuisine sur-mesure, menuiseries performantes, rangements intégrés et sanitaires sobres. Côté marché, une configuration comparable s’est négociée autour de 850 000 € en zone Bonifacienne en 2023, avec des amplitudes 2025 liées à l’état, aux extérieurs et à la localisation précise.
| Équipement | Standard | Premium |
|---|---|---|
| 🍽️ Cuisine | Équipée (four, plaque, hotte) | Aménagée haut de gamme par Cuisinella/Schmidt ✨ |
| 🛁 Salle de bain | 1 complète | 2 dont 1 suite parentale 🛎️ |
| 🌞 Terrasse/Balcon | Oui | Avec pergola bioclimatique 🏡 |
| 🚗 Garage | 1 place | 2 places + cellier 🔧 |
- 🛋️ Mobilier et déco : inspirations Maisons du Monde et IKEA pour mixer style et budget
- 🧱 Travaux et finitions : menuiseries Lapeyre, rangements sur-mesure Schmidt, cuisines Cuisinella
- 🛠️ Aménagements extérieurs : pergolas, lames bois et arrosage chez Castorama et Leroy Merlin
- 🏗️ Références marché : modèles familiaux comparables aux gammes Maison Phénix, Maisons France Confort et Maisons Pierre (plans évolutifs, optimisation énergétique)
- 📉 Dépenses d’énergie estimées : 600 à 900 € / an (base 2023, usages standards, climatisation incluse)
- 🌐 Risques et information : consulter Géorisques ✅
Pour aller plus loin, voici des analyses vidéo utiles sur l’aménagement paysager méditerranéen et la gestion du confort d’été en RE2020.
Insight final : en combinant enveloppe performante, plan de plain-pied et extérieurs aboutis, BONIFACIO 123-3 capitalise sur ce qui crée réellement la valeur d’usage au quotidien.
Agent immobilier dynamique avec 15 ans d’expérience dans la région lyonnaise, passionnée par l’accompagnement de mes clients dans leurs projets de vie. Toujours à l’écoute, organisée et réactive, je mets tout en œuvre pour concrétiser vos envies immobilières.
