BONIFACIO 87-3 vise juste : une Maison Compacte pensée pour les parcelles étroites, optimisée pour la ville méditerranéenne et les cœurs historiques. Dans un contexte de densification raisonnée (ZAN) et de foncier rare, ce Concept Maison 87-3 capitalise sur des volumes efficaces, des façades sobres et une performance énergétique exemplaire. Résultat : une emprise mesurée, des coûts maîtrisés et des usages fluides, sans renoncer à la lumière ni au confort.
BONIFACIO 87-3 la maison idéale pour les petites parcelles : architecture compacte et performance RE2020
BONIFACIO 87-3 maison compacte préfabriquée aux caractéristiques de qualité exceptionnelle. Architecture étroite Idéal Urbain, bi-orientée et conforme RE2020, pensée pour chaque Urban Parcelle et les tissus existants de Bonifacio Habitat. Données techniques : surface de 87 à 115 m², 3 à 5 pièces, jusqu’à R+1 pour une Parcelle Idéale en ville.
- 🏗️ Optimisée pour Habitat Petits Espaces : largeur contenue, trame structurelle rationnelle
- 🌬️ Ventilation traversante et apports solaires maîtrisés pour le confort d’été
- 📐 Plans évolutifs (Maisons 87-3) avec options suite parentale ou bureau
| Caractéristique ✨ | Détail 🧩 |
|---|---|
| Surface habitable | 87 à 115 m² 🏠 |
| Typologie | T3 au T5+ 🛏️ |
| Étages | 1 à 2 niveaux (R+0 / R+1) ↕️ |
| Norme énergétique | RE2020 (option BBC ou Passif) 🔋 |
| Chauffage | Pompe à chaleur air/eau + ECS thermodynamique ♻️ |
- 🧱 Façade minérale claire adaptée au climat corse
- 🪟 Baies coulissantes cadrant les vues sans emprise excessive
- 🚪 Entrée latérale pour optimiser les reculs réglementaires
En synthèse, Petites Maisons Bonifacio rime ici avec flexibilité constructive, sobriété d’usage et valeur patrimoniale durable.
Plans intelligents pour Urban Parcelle : le cas MicroParcelle 87-3 à Bonifacio
Sur une emprise de 4,8 m x 16 m, le scénario MicroParcelle 87-3 installe la pièce de vie en étage pour capter la lumière et préserver l’intimité côté rue. Rez-de-chaussée réversible (chambre/bureau) + patio, étage traversant séjour-cuisine, et terrasse filante avec pergola bioclimatique : un trio gagnant pour une Maison Compacte au quotidien.
- 🧭 Circulations courtes, escalier en limon central pour libérer les façades
- 🌿 Patio ventilé créant un puits de lumière naturel
- 🛠️ Cloisons modulaires pour passer de T3 à T4 selon les besoins
- 📍 Dossier urbanisme facilité par le plan cadastral et l’intégration au bâti existant
Étude de cas locale : Lina et Marc ont transformé une dent creuse de 160 m² en cœur de ville grâce au Concept Maison 87-3 (96 m², 3 chambres) signé Bonifacio Habitat. Bilan après un an : facture énergétique réduite, confort d’été notable et revente potentielle valorisée par l’étiquette RE2020.
| Équipement 🔧 | Standard ✅ | Premium 🌟 |
|---|---|---|
| Cuisine | Équipée 🍽️ | Aménagée haut de gamme + îlot 🔪 |
| Salle de bain | 1 complète 🚿 | 2 dont 1 suite parentale 🛁 |
| Terrasse/Balcon | Oui 🌤️ | Avec pergola bioclimatique 🌿 |
| Garage | 1 place 🚗 | 2 places + cellier 🧺 |
- 🔒 Solutions de stockage vertical (cellier haut, estrade technique)
- 🧩 Meubles sur mesure pour Habitat Petits Espaces
- 🔇 Isolation acoustique renforcée côté mitoyenneté
- 🪴 Toiture-terrasse végétalisable pour micro-biodiversité
Question-clé pour conclure cette partie : et si la véritable Parcelle Idéale était celle qui optimise le moindre mètre carré sans sacrifier le bien-être ?
Pour visualiser la hiérarchie des espaces et les coupes sur parcelle étroite, cette autre vidéo éclaire la mise en œuvre en site contraint.
Les retours d’expérience confirment un intérêt marqué pour les Maisons 87-3 en secteur patrimonial et de densification.
- 📈 Valeur de revente soutenue par l’alignement RE2020
- 🏡 Intégration urbaine : Petites Maisons Bonifacio respectueuses des hauteurs et gabarits
- 🧭 Orientation fine pour optimiser les apports gratuits
En filigrane, Urban Parcelle rime avec stratégie : compacité choisie, confort mesuré, et élégance durable.
Agent immobilier dynamique avec 15 ans d’expérience dans la région lyonnaise, passionnée par l’accompagnement de mes clients dans leurs projets de vie. Toujours à l’écoute, organisée et réactive, je mets tout en œuvre pour concrétiser vos envies immobilières.
