Résidence pensée pour réunir confort, efficacité et budget maîtrisé, le Condo 807 répond aux usages d’un quotidien actif sans renoncer à l’agrément. Son implantation proche des cœurs de vie de Dax et Saint‑Paul‑lès‑Dax favorise un Logis Accessible aux mobilités, aux écoles et aux services. Une architecture optimisée pour la Famille Urbane qui recherche un Habitat Familial compact, lumineux et simple à vivre.
Avec son format de Résidence Compacte et sa distribution intelligente, l’Espace 807 s’impose comme un Cocon Urbain évolutif. L’ensemble forme une Résidence Pratique où chaque mètre carré a une mission, au sein d’une Résidence Affinité attentive aux usages intergénérationnels.
Condo 807 à Dax : résidence familiale compacte et très accessible
Condo Privilège Espace 807, résidence collective, affiche des caractéristiques de qualité exceptionnelle. Son écriture architecturale compacte, bioclimatique et tournée plein sud s’appuie sur une enveloppe performante et une ventilation soignée pour un confort thermique constant. Les appartements, de 45 à 95 m², déclinés du T2 au T4, optimisent rangements, double-orientation sur certaines typologies et espaces extérieurs utilisables toute l’année.
- 🏫 Proximité d’établissements scolaires (dont le lycée de Borda à quelques minutes à pied) pour un quotidien fluide.
- 🛍️ Commerces, marchés et cafés animant le quartier, idéal pour une Famille Urbane.
- ♿ Accès PMR intégral des halls aux ascenseurs pour un Logis Accessible de bout en bout.
- 🌿 Balcons/terrasses et cœur paysager pour un Cocon Urbain ventilé et lumineux.
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable 🏠 | 45 à 95 m² |
| Typologie 🗝️ | T2 au T4+ |
| Étages 🏢 | 8 niveaux |
| Norme énergétique ⚡ | RT2020 |
| Chauffage 🌡️ | Pompe à chaleur + régulation pièce par pièce |
Mobilité, écoles et commerces autour du Condo 807
La localisation conjuguant vie active et sérénité s’appuie sur des dessertes rapides vers le centre de Dax, Saubagnac et Saint‑Paul‑lès‑Dax Centre. Les programmes voisins livrables entre fin 2026 et mi‑2027 confirment un secteur dynamique, avec des typologies du T1 au T4 et surfaces de 32 à 86 m² selon les résidences, assurant une bonne profondeur d’offre.
- 🚶 6–10 min à pied des écoles élémentaires et du lycée de Borda.
- 🚌 Lignes de bus vers la gare TER, pistes cyclables maillées.
- 🛒 Marchés hebdomadaires et services médicaux de proximité.
- 🏞️ Accès rapide aux berges de l’Adour pour loisirs et sport.
Pour situer le cadre de vie et comprendre les bénéfices d’une résidence compacte performante, ce contenu vidéo met en perspective confort, consommation et mobilité douce.
Espace 807 : design intérieur, équipements et budget pour un Habitat Familial
Les intérieurs misent sur des plans traversants ou semi‑traversants, des cuisines ouvertes et des celliers malins, afin de transformer l’Espace 807 en Résidence Pratique au quotidien. Exemple concret : un T3 de 68 m² accueille une famille de deux adultes et un enfant avec coin bureau modulable, rangements intégrés et loggia profonde de 8 m² — un vrai Cocon Urbain.
- 🧩 Agencements évolutifs pour s’adapter à l’arrivée d’un enfant ou au télétravail.
- 🔇 Isolation renforcée pour un confort acoustique stable, même côté axe passant.
- 🪟 Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, facteur solaire optimisé.
- 🚿 Salles d’eau équipées, receveurs extra‑plats et emplacements LL/LV intégrés.
| Configuration | Surface | Prix à partir de |
|---|---|---|
| T2 ⭐ | 52 m² | 199 000 € 💶 |
| T3 ⭐⭐ | 68 m² | 279 000 € 💶 |
| T4 ⭐⭐⭐ | 90 m² | 359 000 € 💶 |
Cas d’usage: une Famille Urbane qui gagne en m² utiles
Famille Navarro: deux actifs, un enfant scolarisé, budget plafonné avec PTZ et frais de notaire réduits. Passage d’un ancien T3 sombre à un T3 68 m² RT2020: facture énergétique divisée, loggia utilisée en salle de jeux au printemps, reprise vélos sécurisée en RDC.
- 💡 Économie énergétique estimée: –25 à –35% vs logement des années 2000.
- 📦 Rangements: 7 m² cumulés (placards entrée, dressing, cellier).
- 🧑💻 Coin bureau 1,8 m x 1,5 m isolé phoniquement.
- 🚲 Local vélos poussettes, prises pour VAE en pied d’immeuble.
Cette vidéo illustre des stratégies d’ameublement compact pour maximiser les volumes et la lumière dans un Habitat Familial contemporain.
Les publications sociales montrent comment des familles transforment leur balcon en véritable pièce à vivre: micro‑jardin, espace lecture, ou table du soir avec vue.
- 🧾 Outils utiles: simulateur PTZ, crédit classique, prêt relais et estimation de capacité d’achat.
- 📍 Périmètre d’offre: Dax centre, Saubagnac et Saint‑Paul‑lès‑Dax Centre avec livraisons échelonnées entre 2026 et 2027.
- 🛡️ Garantie décennale + parfait achèvement + biennale des équipements.
- 🏷️ Lots avec terrasses/jardins selon étages; quelques rez‑de‑chaussée à rendement locatif intéressant.
En somme, le Condo 807 vise un équilibre précis: une Résidence Compacte aux finitions rigoureuses, un Condo Privilège pensé pour la Famille Urbane, et un Logis Accessible qui permet de se projeter durablement dans la vie de quartier.
Agent immobilier dynamique avec 15 ans d’expérience dans la région lyonnaise, passionnée par l’accompagnement de mes clients dans leurs projets de vie. Toujours à l’écoute, organisée et réactive, je mets tout en œuvre pour concrétiser vos envies immobilières.
