SOLENZARA 100-3 ouvre un accès pragmatique à la maison idéale des primo-accédants : un logement neuf optimisé, pensé pour l’usage quotidien et la revente future. L’approche met en synergie habitat abordable, sobriété énergétique et plan fonctionnel pour une résidence principale fiable dès le premier jour. Dans une optique d’investissement immobilier mesuré, l’architecture compacte et la construction modulaire garantissent évolutivité et coûts maîtrisés.
SOLENZARA 100-3 : maison idéale et logement neuf pour primo-accédants
SOLENZARA 100-3, maison individuelle en construction modulaire, présente des finitions et des performances de qualité exceptionnelle. Son écriture architecturale compacte, lumineuse et conforme RE2020 garantit confort thermique, économies d’énergie et enveloppe performante. Entre 95 et 110 m², ce logement neuf propose 4 à 5 pièces dont 3 chambres, parfaitement adapté à une maison familiale en accession à la propriété.
- 🏡 Plan optimisé: séjour traversant, cellier tampon thermique, rangements intégrés
- 🔧 Système technique rationnel: PAC air/eau, VMC hygro B, menuiseries performantes
- 🌿 Matériaux durables: isolants biosourcés en option, revêtements faibles COV
- 🧭 Implantation étudiée: apports solaires passifs, protections d’été, orientation Sud
- 🧩 Évolutivité: module bureau/chambre additionnelle prêt à connecter
| Caractéristique ✨ | Détail 📌 |
|---|---|
| Surface habitable 🧭 | 90 à 115 m² |
| Typologie 🏷️ | T3 au T5+ |
| Étages 🧱 | 1 niveau (plain-pied évolutif) |
| Norme énergétique ⚡ | RE2020 (variant BBC ou BEPOS possible) |
| Chauffage 🔥 | Pompe à chaleur air/eau + plancher chauffant |
Pour qualifier le confort d’usage, l’accent est mis sur la compacité, les circulations nettes et une enveloppe étanche à l’air, limitant les déperditions et les coûts d’exploitation.
Architecture, modularité et confort d’usage de SOLENZARA 100-3
Le cœur de vie (séjour-cuisine) bénéficie d’une triple orientation, tandis que le noyau technique centralise réseaux et maintenance pour réduire les coûts sur le cycle de vie. La trame modulaire permet d’ajouter un volume suite parentale ou bureau sans reconfigurer l’ensemble.
- 🛠️ Trame 60 cm: flexibilité des cloisons et économies de chantier
- 🚪 Cloisons déplaçables: passage simple de T3 à T4 selon besoins
- 🪟 Protections solaires: brise-soleil orientables et débords de toit dimensionnés
- 🔄 Maintenance aisée: gaines techniques accessibles, pièces standardisées
- 📈 Valeur de revente: plan universel et finitions sobres recherchées
Résultat: un habitat abordable qui reste durablement performant et transmissible, atout majeur pour un premier achat réfléchi.
Financement optimisé et investissement immobilier serein pour primo-accédants
Pour les primo-accédants, la combinaison du PTZ (sous conditions), d’un prêt principal bien négocié et d’aides locales réduit le coût d’entrée en accession à la propriété. La maîtrise des charges grâce à la RE2020 améliore le taux d’effort et sécurise l’investissement immobilier sur la durée d’occupation en résidence principale.
- 💶 Aides mobilisables: PTZ, exonération partielle de taxe foncière, aides régionales
- 📉 Charges contenues: consommations projetées 12–18 kWh/m².an en chauffage
- 🧮 Budget prévisible: enveloppe travaux et options cadrées dès l’avant-projet
- 📍 Terrain adapté: proximité écoles/commerces, desserte fiable pour la revente
- 🧠 Stratégie: options “à valeur” priorisées (isolation, menuiseries, orientation)
| Configuration 🏷️ | Surface 📐 | Prix à partir de 💶 |
|---|---|---|
| T3 | 98 m² | 289 000 € |
| T4 | 105 m² | 319 000 € |
| T5 | 120 m² | 369 000 € |
Exemple concret: un foyer en CDI avec un apport modeste a retenu la configuration T4 105 m² et a financé son projet en combinant PTZ, prêt amortissable principal et une enveloppe options ciblée (pergola bioclimatique, BSO). Le reste à charge mensuel a été stabilisé grâce aux faibles consommations issues de l’enveloppe performante.
Pour suivre l’évolution des dispositifs d’aide et les tendances de la construction modulaire, les retours d’expérience du terrain restent des repères précieux.
Agent immobilier dynamique avec 15 ans d’expérience dans la région lyonnaise, passionnée par l’accompagnement de mes clients dans leurs projets de vie. Toujours à l’écoute, organisée et réactive, je mets tout en œuvre pour concrétiser vos envies immobilières.
