Autour du lac du Bourget, la demande de maisons neuves performantes explose. À Aix-les-Bains, l’enjeu consiste à concilier qualité thermique, terrain adapté et délais maîtrisés. Les constructeurs locaux s’appuient sur des solutions éprouvées pour répondre aux contraintes du relief et des sols alluvionnaires.
Entre tradition thermale et dynamisme économique chambérien-annecien, le secteur offre un cadre de vie rare. Les projets RE2020 se multiplient avec une exigence accrue sur l’orientation, l’enveloppe et la gestion bioclimatique.
Trouver constructeur Auvergne-Rhône-Alpes à Aix-les-Bains (73100) : cap sur la maison RE2020
Vous habitez Savoie 73 et souhaitez faire construire votre maison RE2020 à Aix-les-Bains ? Choisissez l’expérience du groupe Maisons Auvergne‑Rhône‑Alpes pour construire votre maison sur‑mesure ! Entre lac, Thermes et architecture Belle Époque, la ville séduit par ses panoramas et ses mobilités (A41, TER vers Chambéry et Annecy). Les secteurs d’intervention couvrent tout le bassin aixois jusqu’aux premiers reliefs baujus.
- 🏞️ Atouts du territoire : lac du Bourget, massifs des Bauges, mobilités douces
- 🏗️ Typologies de projets : maisons contemporaine, traditionnelle, ossature bois, extensions
- 🌿 Performances : enveloppes BBC/RE2020, solutions BEPOS avec PV et PAC
- 📍 Périmètre : centre-ville, Tresserve, Drumettaz‑Clarafond, Grésy‑sur‑Aix, Brison‑Saint‑Innocent, Le Bourget‑du‑Lac
Zones d’intervention des constructeurs autour d’Aix-les-Bains (73)
Le bassin aixois se découpe en micro-secteurs aux contraintes techniques distinctes. Une reconnaissance de sol G2 AVP et une lecture fine du PLU guident les choix fondations/implantation.
| 📌 Secteur | 🏘️ Communes | 🚗 Distance moyenne |
|---|---|---|
| Nord Lac | Brison‑Saint‑Innocent, Chindrieux, Conjux | 5–15 km ⛵ |
| Cœur d’Aix & coteaux | Tresserve, Grésy‑sur‑Aix, Drumettaz‑Clarafond | 2–8 km 🏔️ |
| Vallée du Sierroz & technopôle | Le Bourget‑du‑Lac, Voglans, La Motte‑Servolex | 7–12 km 🛣️ |
- 🧭 Implantation bioclimatique : pièces de vie au Sud/Est, casquettes ou pergolas pour limiter les surchauffes
- 🧱 Systèmes constructifs : maçonnerie isolée, ICF (type coffrages isolants), ossature bois selon contraintes
- 🪨 Fondations : adaptation aux pentes, remblais, nappes proches du lac ; étude géotechnique indispensable
- 📐 Urbanisme : prise en compte des gabarits, hauteurs et alignements spécifiques aux secteurs Belle Époque
Étude de cas : le projet de Mathilde & Karim à Tresserve, maison 115 m² RE2020 avec vue dégagée. Dalle portée, ITE, PAC air/eau et 3 kWc PV : un ratio conso < 35 kWh/m².an atteint grâce à l’orientation et à l’étanchéité à l’air soignée.
Pour planifier le calendrier, compter en moyenne 10–12 mois de chantier après permis purgé, variables selon accès et réseaux.
Services et garanties pour construire à Aix-les-Bains avec un constructeur local
Des équipes comme QUALITECH CONSTRUCTION et la marque EKO SYSTEME accompagnent du choix du terrain à la remise des clés, avec des variantes en ossature bois et des maisons basse-consommation. Pour la rénovation et l’extension, RENO SYSTEME traite les mises aux normes, surélévations et réaménagements.
- 📑 Contrat CMI : prix et délais convenus, garanties livraison et parfait achèvement
- 🛡️ Assurances : décennale et dommage-ouvrage pour sécuriser l’opération
- 🔧 Suivi : un référent unique du dépôt de PC jusqu’aux essais d’étanchéité
- 🌬️ Performance : enveloppe RE2020, PAC, double-flux, éventuel BEPOS via photovoltaïque
- 🏡 Options : carport, pergola bioclimatique, gestion domotique, récupération des eaux pluviales
| 🔁 Étape | 🧩 Prestation | 📋 Détail |
|---|---|---|
| Conception | Étude des plans | Implantation bioclimatique, sur‑mesure, optimisation surfaces 🧭 |
| Administratif | Modalités | Permis de construire, études thermiques et géotechniques incluses 🗂️ |
| Construction | Suivi de chantier | Jusqu’à remise des clés, tests Q4Pa-surf et PV de réception 🧰 |
- 🏗️ Écosystème régional : coordination possible avec Bouygues Construction, Vinci Construction France, Eiffage Construction, Spie Batignolles pour les lots techniques ou contextes complexes
- 🏢 Acteurs AURA : Sogea Rhône-Alpes, Ector Construction, Dumont Construction, Bati Alpes, Préfa Concept (préfabrication), Groupe Duval (promotion) selon la nature du projet
- 🧱 Matériaux : blocs isolants, ossature bois, béton bas‑carbone, isolants biosourcés (ouate, fibre de bois)
Retour terrain : sur Drumettaz‑Clarafond, une extension bois 28 m² a permis de gagner une chambre et un bureau sans toucher aux fondations existantes, tout en respectant les gabarits du PLU.
La réussite d’un projet aixois repose sur la triade étude de sol + conception bioclimatique + pilotage CMI : c’est le meilleur levier pour maîtriser coûts et confort.
Agent immobilier dynamique avec 15 ans d’expérience dans la région lyonnaise, passionnée par l’accompagnement de mes clients dans leurs projets de vie. Toujours à l’écoute, organisée et réactive, je mets tout en œuvre pour concrétiser vos envies immobilières.
