En bref Au cœur des villes tendues, la Loi Pinel encadre les loyers pour rendre l’immobilier locatif accessible, tout en soutenant l’investissement locatif. Les plafonds 2025 traduisent cette intention: un barème au mètre carré par Zone Pinel, une surface utile précisément définie, et un coefficient qui favorise les petites surfaces. L’ensemble vise un Montant Loyer … Lire plus
La Vente en l’état futur d’achèvement s’impose comme une voie solide pour accéder à un logement neuf performant, répondant aux normes énergétiques actuelles, avec un cadre légal protecteur. Le processus reste précis, de la sélection du programme à la livraison, avec un échéancier de paiements encadré et des garanties robustes. Les grands promoteurs, de Nexity … Lire plus
En bref Échapper au rythme francilien sans renoncer à l’accessibilité reste possible, à condition d’identifier les bons territoires. Les destinations à moins de deux heures mêlent nature, villages de caractère et villes connectées. Elles servent les projets de détente, mais aussi les stratégies patrimoniales. En 2025, la hausse sélective des prix sur les franges littorales … Lire plus
Le marché des logements pour étudiants affiche une dynamique singulière. La France compte plus de 3,1 millions d’étudiants, et l’écart entre l’offre et la demande se creuse encore dans les métropoles universitaires. Cette tension crée une opportunité pour un investissement ciblé en résidence étudiante. Les rendements nets oscillent souvent entre 3 % et 5 %, … Lire plus
En bref La dimension d’une place de parking façonne la sécurité, la fluidité et le confort au quotidien. Des normes structurent le sujet, car un écart de quelques centimètres change l’ouverture des portes, la visibilité en marche arrière et l’acceptation des SUV récents. En France, les repères convergent: 2,30 à 2,50 m de largeur et … Lire plus
La location courte durée se professionnalise en France. Les plateformes comme Airbnb, Booking.com, Abritel, HomeAway ou Interhome ont accéléré l’essor de cette pratique. Pourtant, l’équilibre reste délicat entre rentabilité, droit au logement et tranquillité des quartiers. Depuis 2014, l’arsenal réglementaire s’est densifié avec des contrôles ciblés, un encadrement fiscal précis et un rôle accru des … Lire plus
À Metz, le neuf change d’échelle. Les Offres Appartement Metz s’étoffent, les Studios Metz gagnent en design, et les quartiers en reconversion attirent autant les primo-accédants que les investisseurs frontaliers. Avec un prix moyen autour de 2 367 € / m² et une demande locative soutenue par 64,5 % de locataires, la ville offre un terrain … Lire plus
En bref Entre reliefs volcaniques et bassins d’emplois dynamiques, le département du Puy-de-Dôme offre un terrain fertile pour le stationnement locatif. Les flux pendulaires, les politiques de piétonnisation et l’essor des zones à stationnement réglementé créent une tension sur l’offre. Les investisseurs observent une rentabilité récurrente, avec une volatilité moindre que sur d’autres segments. Dans … Lire plus
En bref Les investisseurs immobiliers veulent de la clarté, pas des labyrinthes fiscaux. L’essentiel tient en trois axes: comprendre les catégories de loyers, choisir le bon régime et maîtriser les formulaires. La Fiscalité Immobilière peut sembler aride, pourtant elle devient lisible avec une méthode concrète. Les seuils, les cases, les délais et les justificatifs gouvernent … Lire plus
Entre hausse des coûts de stationnement, essor des véhicules électriques et pression sur la mobilité urbaine, le marché des places et garages connaît une dynamique singulière. Les investisseurs y trouvent une combinaison rare: ticket d’entrée raisonnable, gestion simple et revenus stables. Cependant, la réalité varie fortement selon l’emplacement, les charges et la fiscalité appliquée. En … Lire plus
Au cœur du Bassin d’Arcachon, Le Teich accélère sur la construction durable. Ici, l’éco-conception n’est pas un effet de mode, mais une réponse concrète aux enjeux énergétiques, climatiques et de santé. La RE2020 a changé la donne, et les porteurs de projets s’alignent déjà sur des objectifs plus ambitieux encore, inspirés d’une démarche de sobriété … Lire plus
En 2025, l’achat d’un logement neuf s’impose souvent pour réduire le coût d’acquisition. Les frais de notaire y sont plus faibles, car la fiscalité appliquée diffère de l’ancien. Concrètement, l’écart se joue sur plusieurs postes précis et chiffrables. Entre taxes, émoluments et débours, la facture peut passer de 7–8 % dans l’ancien à 2–3 % … Lire plus
En bref Les Plafonds de ressources structurent l’accès aux logements du parc intermédiaire. Ils garantissent que le Locataire Pinel dispose de moyens compatibles avec la vocation sociale du dispositif. En pratique, ces limites varient avec la zone géographique et la taille du foyer fiscal. Elles sont aussi révisées annuellement en fonction de l’inflation. Cette mécanique … Lire plus
Sur la rive est de la métropole lyonnaise, Villeurbanne aligne de nouvelles résidences à l’architecture soignée et aux prestations évolutives. Les besoins se croisent : étudiants en quête d’un studio près de la Doua, jeunes actifs à deux pas du tram, familles à la recherche d’espaces verts. Les promoteurs nationaux et régionaux multiplient les lancements, … Lire plus
La conjoncture actuelle, l’inflation des matériaux et l’application de la RE2020 obligent à une estimation fine dès l’esquisse. Avec des écarts de prix marqués entre zones urbaines denses et campagnes, le terrain fixe une grande part de l’équation. Le second volet tient à la surface et au niveau de prestation: une maison bien conçue peut … Lire plus
Au moment où les clés s’échangent et où les portes s’ouvrent, un autre mécanisme se met en marche en coulisses : la mise en route de la copropriété. C’est là que le syndic entre en scène, dès la livraison des parties communes, pour cadrer une phase décisive. Entre livraison par le promoteur et réception des … Lire plus
Le budget d’une maison neuve se gagne sur les détails: l’emplacement du terrain, le choix du contrat, la complexité des volumes et la qualité des matériaux. Les écarts de prix au m² s’expliquent par des arbitrages précis entre performances énergétiques, finitions et délais de chantier. En 2025, la tension sur certaines régions et les normes … Lire plus
Entre promesses de prix fermes, échéances verrouillées et garanties solides, le Contrat de Construction de Maison Individuelle façonne une route plus sûre vers la propriété. Son cadre légal protège le futur propriétaire dès la signature et jusqu’aux dix années qui suivent la réception. Dans un marché où les aléas sont bien réels, ce contrat balise … Lire plus
À Sainte-Anne, l’immobilier neuf se développe avec des opérations sobres et ventilées, pensées pour le climat tropical et la vie balnéaire. Les programmes entourent des lieux iconiques comme la plage des Salines, la Pointe Marin et les anses de Cap Chevalier. Les futures adresses s’alignent sur des normes parasismiques strictes et privilégient des matériaux résistants … Lire plus
En bref Cap sur une métropole qui a changé d’échelle. La “Belle Endormie” a gagné en stature, sans perdre son élégance patrimoniale. Le TGV met Paris à deux heures, la Cité du Vin ancre un récit puissant, et les rives de la Garonne racontent une ville qui se réinvente. Les indicateurs confirment une réalité tangible … Lire plus
Entre usines réhabilitées, tramway vers le Parc Barbieux et métamorphose urbaine, Roubaix s’impose comme un terrain de jeu pour l’immobilier neuf. Les promoteurs multiplient les lancements, du studio compact à la résidence services seniors. Les projets se concentrent autour des pôles de transport, près d’Eurotéléport, du parc, et dans le périmètre de L’Union. La demande … Lire plus
Un déménagement vers un appartement neuf impose un sens aigu du timing. Les raccordements, les assurances et la logistique doivent se synchroniser avec la remise des clés. Pourtant, avec une méthode claire, la transition devient fluide, même quand le calendrier se resserre. Un couple fictif, Maya et Théo, servira de fil rouge pour illustrer chaque … Lire plus
La résidence étudiante coche de nombreux critères stratégiques. Une demande locative soutenue, des formats compacts bien équipés et un cadre de gestion simplifié attirent les investisseurs. Résultat, ce segment de l’immobilier géré continue d’offrir un profil rendement/risque intéressant, surtout quand la sélection de l’actif repose sur des fondamentaux objectifs et une lecture rigoureuse du bail … Lire plus
Face à la hausse des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre, la Maison Prête à Finir s’impose comme une voie pragmatique pour accéder au neuf sans exploser le budget. L’ossature, la toiture, les menuiseries et l’étanchéité sont livrées achevées, tandis que les finitions restent à la carte. Cette approche libère des marges financières et … Lire plus
Les programmes neufs dessinent aujourd’hui un paysage résidentiel multiple, entre maisons individuelles à haute performance, résidences collectives connectées et projets mixtes intégrés aux mobilités. Les Types de Logements Neufs : Classification Complète s’organisent autour de typologies architecturales, de régimes de propriété, de statuts d’occupation et de destinations d’usage. Cette lecture croisée aide à comparer une … Lire plus
En bref Accessible, lumineuse et pensée pour durer, la maison plain-pied s’impose comme un choix rationnel autant qu’un plaisir d’usage. Elle simplifie les déplacements, limite les risques domestiques et facilite l’entretien, tout en offrant une base idéale pour un projet évolutif. Les familles y voient un cocon sûr. Les investisseurs y lisent un bien liquide … Lire plus
En bref Le financement en relais poursuit un objectif simple: fluidifier la transition entre deux logements sans brader le bien à vendre. Le crédit sert d’avance calibrée sur la valeur du bien existant, afin de capter une opportunité d’achat qui ne se représentera pas. Le mécanisme paraît simple, mais il implique des choix précis: type … Lire plus
À la croisée du Val de Loire et des grands axes vers Paris, Tours multiplie les signaux favorables pour l’investissement immobilier. Le tissu universitaire, l’écosystème santé-tech, et un centre ancien vivant façonnent une demande locative multiforme. Entre charme médiéval du Vieux Tours, dynamisme des Halles, standing des Prébendes et souffle contemporain des Deux-Lions, la ville … Lire plus
Taxe d’habitation et logement neuf: le duo intrigue encore, surtout depuis la suppression de l’impôt sur les résidences principales. En 2025, la règle a changé de visage mais pas de logique: l’occupation au 1er janvier déclenche l’avis, et la valeur locative cadastrale reste le cœur du calcul. Les propriétaires d’un appartement neuf qui sert de … Lire plus
Le levier du crédit immobilier transforme un projet ordinaire en accélérateur patrimonial. En 2024, près de 72 % des achats locatifs ont été réalisés à crédit, signe d’une stratégie devenue centrale. En 2025, la fenêtre reste favorable dans de nombreuses villes où la demande locative tient, tandis que les taux se normalisent. Le cœur du … Lire plus
