En bref Au cœur des villes tendues, la Loi Pinel encadre les loyers pour rendre l’immobilier locatif accessible, tout en soutenant l’investissement locatif. Les plafonds 2025 traduisent cette intention: un barème au mètre carré par Zone Pinel, une surface utile précisément définie, et un coefficient qui favorise les petites surfaces. L’ensemble vise un Montant Loyer … Lire plus
Le marché des logements pour étudiants affiche une dynamique singulière. La France compte plus de 3,1 millions d’étudiants, et l’écart entre l’offre et la demande se creuse encore dans les métropoles universitaires. Cette tension crée une opportunité pour un investissement ciblé en résidence étudiante. Les rendements nets oscillent souvent entre 3 % et 5 %, … Lire plus
En bref La dimension d’une place de parking façonne la sécurité, la fluidité et le confort au quotidien. Des normes structurent le sujet, car un écart de quelques centimètres change l’ouverture des portes, la visibilité en marche arrière et l’acceptation des SUV récents. En France, les repères convergent: 2,30 à 2,50 m de largeur et … Lire plus
La location courte durée se professionnalise en France. Les plateformes comme Airbnb, Booking.com, Abritel, HomeAway ou Interhome ont accéléré l’essor de cette pratique. Pourtant, l’équilibre reste délicat entre rentabilité, droit au logement et tranquillité des quartiers. Depuis 2014, l’arsenal réglementaire s’est densifié avec des contrôles ciblés, un encadrement fiscal précis et un rôle accru des … Lire plus
Entre hausse des coûts de stationnement, essor des véhicules électriques et pression sur la mobilité urbaine, le marché des places et garages connaît une dynamique singulière. Les investisseurs y trouvent une combinaison rare: ticket d’entrée raisonnable, gestion simple et revenus stables. Cependant, la réalité varie fortement selon l’emplacement, les charges et la fiscalité appliquée. En … Lire plus
Au cœur du Bassin d’Arcachon, Le Teich accélère sur la construction durable. Ici, l’éco-conception n’est pas un effet de mode, mais une réponse concrète aux enjeux énergétiques, climatiques et de santé. La RE2020 a changé la donne, et les porteurs de projets s’alignent déjà sur des objectifs plus ambitieux encore, inspirés d’une démarche de sobriété … Lire plus
En bref Les Plafonds de ressources structurent l’accès aux logements du parc intermédiaire. Ils garantissent que le Locataire Pinel dispose de moyens compatibles avec la vocation sociale du dispositif. En pratique, ces limites varient avec la zone géographique et la taille du foyer fiscal. Elles sont aussi révisées annuellement en fonction de l’inflation. Cette mécanique … Lire plus
La conjoncture actuelle, l’inflation des matériaux et l’application de la RE2020 obligent à une estimation fine dès l’esquisse. Avec des écarts de prix marqués entre zones urbaines denses et campagnes, le terrain fixe une grande part de l’équation. Le second volet tient à la surface et au niveau de prestation: une maison bien conçue peut … Lire plus
Le budget d’une maison neuve se gagne sur les détails: l’emplacement du terrain, le choix du contrat, la complexité des volumes et la qualité des matériaux. Les écarts de prix au m² s’expliquent par des arbitrages précis entre performances énergétiques, finitions et délais de chantier. En 2025, la tension sur certaines régions et les normes … Lire plus
Entre promesses de prix fermes, échéances verrouillées et garanties solides, le Contrat de Construction de Maison Individuelle façonne une route plus sûre vers la propriété. Son cadre légal protège le futur propriétaire dès la signature et jusqu’aux dix années qui suivent la réception. Dans un marché où les aléas sont bien réels, ce contrat balise … Lire plus
Entre usines réhabilitées, tramway vers le Parc Barbieux et métamorphose urbaine, Roubaix s’impose comme un terrain de jeu pour l’immobilier neuf. Les promoteurs multiplient les lancements, du studio compact à la résidence services seniors. Les projets se concentrent autour des pôles de transport, près d’Eurotéléport, du parc, et dans le périmètre de L’Union. La demande … Lire plus
La résidence étudiante coche de nombreux critères stratégiques. Une demande locative soutenue, des formats compacts bien équipés et un cadre de gestion simplifié attirent les investisseurs. Résultat, ce segment de l’immobilier géré continue d’offrir un profil rendement/risque intéressant, surtout quand la sélection de l’actif repose sur des fondamentaux objectifs et une lecture rigoureuse du bail … Lire plus
Face à la hausse des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre, la Maison Prête à Finir s’impose comme une voie pragmatique pour accéder au neuf sans exploser le budget. L’ossature, la toiture, les menuiseries et l’étanchéité sont livrées achevées, tandis que les finitions restent à la carte. Cette approche libère des marges financières et … Lire plus
En bref Accessible, lumineuse et pensée pour durer, la maison plain-pied s’impose comme un choix rationnel autant qu’un plaisir d’usage. Elle simplifie les déplacements, limite les risques domestiques et facilite l’entretien, tout en offrant une base idéale pour un projet évolutif. Les familles y voient un cocon sûr. Les investisseurs y lisent un bien liquide … Lire plus
En bref Le financement en relais poursuit un objectif simple: fluidifier la transition entre deux logements sans brader le bien à vendre. Le crédit sert d’avance calibrée sur la valeur du bien existant, afin de capter une opportunité d’achat qui ne se représentera pas. Le mécanisme paraît simple, mais il implique des choix précis: type … Lire plus
À la croisée du Val de Loire et des grands axes vers Paris, Tours multiplie les signaux favorables pour l’investissement immobilier. Le tissu universitaire, l’écosystème santé-tech, et un centre ancien vivant façonnent une demande locative multiforme. Entre charme médiéval du Vieux Tours, dynamisme des Halles, standing des Prébendes et souffle contemporain des Deux-Lions, la ville … Lire plus
Le PTZ Logement Neuf : Devenir Propriétaire à Taux Zéro s’impose encore comme le levier public le plus puissant pour franchir le cap de l’accession. Sans intérêts, sans frais de dossier et garanti par l’État, il s’imbrique dans un plan de financement classique pour lisser les mensualités et sécuriser un achat dans le neuf, qu’il … Lire plus
En bref Aux portes de Grenoble, Saint-Égrève revendique une identité singulière: la ville s’adosse à la Chartreuse, regarde le Vercors, et s’organise autour de l’Isère et du Drac. Cette situation dessine un style de vie où la mobilité douce, les parcs et l’accès rapide aux pôles d’emplois se complètent. En conséquence, la demande de logements … Lire plus
En bref Une livraison de logement neuf ne se résume pas à la remise des clés. Elle marque l’instant où la promesse se confronte au réel, plans en main et regard affûté. L’acquéreur joue un rôle décisif, car chaque détail compte, du bon réglage d’une fenêtre à la conformité acoustique. Dans le neuf, la gestion … Lire plus
Les programmes immobiliers neufs à Villeneuve-d’Ascq attirent une audience variée. Les actifs de la tech et les chercheurs s’y croisent avec des familles en quête d’espaces verts et de services. La ville conjugue campus d’excellence, pôles tertiaires et parcs apaisants. Ainsi, l’offre se spécialise par micro-quartiers, du Triolo à Annappes, avec des signatures de promoteurs … Lire plus
Éco-Construction à Pau : Habitat Durable s’impose comme un levier décisif pour conjuguer qualité de vie, sobriété énergétique et valeur immobilière. À l’échelle paloise, des opérations pilotes transforment l’habitat : écoquartier Saragosse, projets à énergie positive, réemploi en centre-ville et nouvelles offres en Bail Réel Solidaire. Par effet d’entraînement, les acteurs locaux — architectes, coopératives et … Lire plus
En bref L’ajout d’un co-emprunteur au crédit immobilier se banalise, notamment après un mariage, un PACS ou un projet de recomposition familiale. Le but est clair : partager la charge des mensualités, sécuriser le patrimoine commun et clarifier la propriété. Les banques acceptent cette évolution, mais exigent une procédure encadrée, des pièces à jour et … Lire plus
Dans un marché neuf bousculé par la RE2020 et une exigence sociale croissante, les labels écologiques servent de boussole. Ils garantissent une performance mesurable, des charges maîtrisées et un confort d’usage supérieur. Pourtant, les sigles se multiplient et s’entrecroisent. Entre BBC Effinergie, NF Habitat HQE, Passivhaus ou Bâtiment Bas Carbone (BBCA, le choix peut devenir … Lire plus
Dans le Grand Est, la demande de maisons neuves performantes s’intensifie autour de Sarrebourg (57). Entre attractivité résidentielle, foncier encore accessible et cadre naturel privilégié, le territoire coche les bonnes cases pour bâtir une maison durable. Les projets RE2020 se multiplient, poussés par des matériaux sobres, des systèmes énergétiques optimisés et des délais de réalisation … Lire plus
À Épinal, le dynamisme du marché de la maison individuelle s’allie à une exigence technique élevée : performance RE2020, confort d’hiver/été, maîtrise des coûts et délais. Les meilleurs constructeurs du Grand Est y proposent des solutions sur-mesure, adaptées aux terrains vosgiens et aux contraintes climatiques. Entre Moselle, forêts et reliefs, les projets gagnent en qualité … Lire plus
À Châlons-en-Champagne, le marché de la maison individuelle mêle patrimoine de caractère et exigences techniques de la RE2020. Les candidats à la construction y trouvent des terrains variés, des quartiers paisibles et un réseau routier fluide vers Reims et Épernay. Pour sécuriser coûts, délais et performance énergétique, le choix d’un constructeur expérimenté reste le levier … Lire plus
Construire à Lons-le-Saunier c’est l’assurance d’un projet porté par un territoire où la pierre, le bois et l’énergie se conjuguent au service du confort. Entre Revermont et plaine bressane, la capitale du Jura (39) séduit par son patrimoine thermal et un marché foncier encore accessible. Le choix du constructeur conditionne la performance (RE2020, étanchéité à … Lire plus
Entre vignobles réputés, massifs forestiers et réseau autoroutier performant, la Bourgogne-Franche-Comté s’impose comme un terrain idéal pour bâtir une maison performante et durable. Le cadre est favorable aux budgets familiaux, notamment autour de Besançon où l’écart de prix avec la capitale reste marqué — fin 2018, il avoisinait -85 % par rapport à Paris (source … Lire plus
Dans un marché régional dynamique, la recherche d’un constructeur fiable à Aix-les-Bains (Savoie 73) demande méthode, repères techniques et regard local. Entre le lac du Bourget, les pentes du massif des Bauges et des règlements d’urbanisme exigeants, chaque projet doit conjuguer esthétique, performance énergétique et conformité. Les acteurs locaux s’appuient sur des garanties solides (CCMI, … Lire plus
Une Tiny House de Luxe conçue pour réconcilier compacité, design et performances environnementales. Pensée comme un Micro-Habitat Prestige, SOLENZARA 67-2 transforme chaque mètre carré en Espace Compact Chic sans compromis sur le confort. Véritable Solenzara Majestueuse, ce modèle incarne la tendance 2025 d’un habitat agile, sobre en énergie et prêt à vivre. SOLENZARA 67-2 : … Lire plus
